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案例分析二

案例分析二

 (一)实例详细介绍    

ZH百货大楼是本地六大国有制商业服务零售企业之一,筹备于1978年,1984年刚开始营业。开张时,国拨资产180万余元。开张后,以前一度光辉,19月即取回了國家所有项目投资,1987年变成我省第一个年销量提升亿美元三墩的大中型商业服务零售企业,1992年发展趋势到巅峰时,销售总额和年利税各自超过14920万余元和789万余元。但是因为一直沒有开展过大中型的室内装修和扩建,进到90时代,企业设备、机器设备和营业自然环境早已落伍,那时候,商业服务市场比较火爆,该企业为维持在本地市场的领先水平,1992年11月刚开始开展更新改造扩建,总项目投资17989万余元,向本地银行贷款13811万余元(在其中大厦更新改造资金投入11761万余元,周转资金投人2050万余元)。1995年7月更新改造扩建进行后,百货大楼修复营业。但狗改不了吃屎,一年半后就深陷经营窘境,以后就是持续6年亏本。到2002年总计账目亏本12277万余元,潜亏19855万余元,资产负债率达到121%,企业起诉压身,人心浮动,尽管采用了许多对策,但還是乏力多方面扭曲一落千丈的经营局势。企业从1997年2月刚开始托欠银行贷款利息,截止2002年累欠贷款利息5050万余元,贷款银行13811万余元早已所有贷款逾期。    

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(二)风险评估    

案例分析二中,企业拥有 优良的经营意向,借款资产也都资金投入到建设项目中,但最后還是导致借款损害。导致损害的缘故关键取决于机构针对项目测评出現很大误差:一是未能牢牢把握住市场局势的转变对企业预估经营的危害,企业往往未能维持住优良的经营趋势与市场自然环境恶变拥有 密切相关,机构在开展项目测评时显而易见对宏观经济要素未能给与充足的高度重视;二是机构对企业的债务工作能力和偿还债务水准欠缺客观性的点评,就算市场自然环境恶变,但企业在本地仍拥有 优良的品牌知名度,造成企业缺失资本充足率的缘故与企业负债比率过高相关。